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宁波律师,购房定金能退换来吗?《民法典》如何规定?

  • 发布时间:2021-03-29
  • 来源:阿拉大状
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住房买卖在生活中很常见,毕竟住房是多少人一生的追求和梦想。而且有过购房经验或者咨询过相关事宜的人都知道,买房时,我们通常需要与开发商签订销售合同。一般来说,签订合同时,我们还需要支付一定数额的押金。有一部分人就想要这部分定金退还回。不知道能不能退回?《民法典》中有规定吗?如何界定的呢?接下来宁波律师助理小编来与大家一同了解探讨一下:

宁波律师:民法典中购房定金怎么退回来吗?

民法典规定,在一定的情形下,房屋买卖定金可以退还,例如在房屋买卖合同无效的情况下,销售方要退还定金和购房款。

民法典中购房定金怎么退回来吗

二、法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

上述就是小编整理的内容,按照规定在民法典规定的情况下,房屋买卖定金可以退还,比如合同欺诈,有重大误解的情况下,合同可以撤销,这样定金就会退还,希望大家能理解。更多法律相关问题,阿拉大状都有相关的免费律师提供咨询和讲解。

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