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宁波律师:2021《民法典》落实之后,子女的房屋产权继承知识讲解

  • 发布时间:2021-03-30
  • 来源:阿拉大状
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房子是21世纪的不动产,相信大家都知道。这也是近些年房子被热炒的主要原因。一般而言对于一个家庭来说,房产基本是大部分。房子当做一种“资本增值型”固定资产,其不仅仅是“安身立命”之根本,另外也是退休职工安度晚年之有效保障。毫无疑问,二三十年的房地产行业飞速兴起与快速发展,城市的房屋价格飙涨。在这样的情况下,其中一部分人选取通过“购房”的形式来达到固定资产资本增值,尤其是富裕户手中持有两三套房子的不在少数。

既然谈及房子,就规避不了谈及一项特别关键的“敏感”问题——房屋的继承权。无论是全额购房,还是贷款买房子,在房子升值的身后,房屋所有权的遗产继承所属问题一直都备受关注。对于大多数老一辈人而言,财产都是留给子女的,作为房子最终还是要留给给子女。然而,在多子女的家庭中来说,财产分割通常不太顺利,房屋的分割也是最容易产生纠纷的。

从现在的房子价值的方面来讲,一套房屋可能代表着十几万乃至几百万的资产,对于普通家庭而言算得上一笔不小的财富了。如果是独生子家中,房屋所有权的承继通常比较顺利;而如果是多子女的家中,房屋所有权的承继便会涉及赡养、养老服务、遗产分割这些诸多相关的的问题。终究,一套房子选取承继给谁,对于做父母的而言,也的确是一项艰难的选取。

其实,无论是生活当中,还是在一些影视剧当中,均或多或少的出现过一些兄弟姐妹之间因争房子遗产继承而“反目成仇”的情况。显然,类似这样的问题的存在受到多方面因素的影响,有环境的,也有家中内部的。但是,从2021年起,这种情况或将得到改善,在《民法》执行之后,对于子女的财产继承将有“新要求”!

增加2种房产继承的方式

据悉,《民法典》提升2种房产继承的方式——录像遗产分割与打印遗产分割,即通过这样的2方式所立的遗产分割在法律范畴内承认有效。

提升遗产分割“见证”

为了更好地防止老人所房产继承是在被逼无奈下完成的,《民法典》提升遗产分割“见证”的要求,即老年人房产继承之时必须2名见证到场才算有效,以保障所房产继承为老年人的真正想法。

遗产分割“新第一”原则

以往,有的老年人将会会立下很多遗产分割,对于按哪一个实行通常会惹来许多烦心事。新法执行后,提升了财产分割新优先选择的原则。即,如果离婚财产分割是合法的,那么哪些财产分配是新的、最近的、最有效的。

扩大了遗嘱执行人范畴

《民法典》提升侄、甥可以代位继承,即被继承人的子女先于被继承人身亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

总得来说,在房权承继的环节中,尤其是涉及房屋所有权的继承,通常是“争利”比较严重的。当做父母而言,毫无疑问想要把房屋继承给生活条件最不好的那个子女,可是生活当中因争抢遗产继承而大打出手乃至老死不相往来的却不在少数。因此,我们希望《民法典》关于承继的这些新规贯彻落实之后,在此之前出现的这些问题可以承继减轻,另外也可以了却老人们的一宗愿望!

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