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宁波法律网,购买的房产因开发商原因被查封怎么办?

  • 发布时间:2021-07-14
  • 来源:阿拉大状
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买房对于每一个人来说都是一件人生大事,从选房到购买,要考虑的事项可不少。而很少有购房人会预料到这么一件事,那就是在签订合同并支付了一定比例的购房款后,到了办理过户手续时,却发现房屋被法院查封了。那么如果你是购房人,遭遇这样的情况,要如何应对呢?今天就随宁波法律网一起来了解一下吧。

2017年,李四购买了某房地产开发商房屋一套,双方签订了商品房买卖合同,李四于2017年年底将房款陆续付清,2018年该开发商向李四交付了房屋。2020年该房屋因开发商其他案件被申请保全查封。

法院判决:

经过李四申请,法院解除了对该房屋的查封。

法律知识:

1、被查封的房子能要求法院解封吗?

可以,但要区分具体情况,只有符合特定情况的被查封房屋才可以解封。

2、什么情况下可以要求法院解封?

根据相关规定,全部满足下列四项条件才可以解封:

在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

该房地产在人民法院查封前已合法占有;

已支付全部价款,或按合同约定支付部分价款,其余价款按人民法院要求支付;

非因买受人自身原因未办理过户登记。

3、怎么向法院申请解封?

需要向执行保全所在地法院提出执行异议,由法院审查是否符合解封条件,并出具相应解除查封裁定文书。

以上就是宁波法律网为大家整理的关于购买房屋因开发商被查封应该怎么处理的相关内容,后期有任何问题都可以阿拉大状小编。

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