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【宁波法律免费咨询】小区物业不作为,该如何维权?

  • 发布时间:2021-04-16
  • 来源:阿拉大状
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说到房子,对于普通的人家来说,估计两代人也就为了一套房不断的拼搏奋斗,拼尽所以只为生存有住处。从开发商那里买房、去房管部门过户、最终才取得房屋所有权的过程。这才只是起步,在日后漫长的生活中,我们经常因为房子的事情和物业打交道,那么如果遇到一些不作为的物业我们将要怎么样应对?又该怎样维权呢?接下来阿拉大状律师免费咨询平台,为大家整理了一些日常物业不作为的一些方面,希望对遇到这些不作为时,大家能更好的保护自己的合法权益。

物业可以允许小区内部进来商家摆摊吗?

不可以。小区是业主生活居住的地方,在这里摆摊的往往是小摊贩小推车,会造成垃圾堆放,也会影响小区居住环境。建筑区划内的其他公共场所、公用设施是属于业主共有的,物业不得未经业主同意让小摊贩入驻。

物业可以就地面停车位收费吗?

小区内停车位分两种情况,一种是规划设计中确定的专门车位,这部分在建成时产权属于开发商,业主可以通过合同购买车位。而另一种是地上占用共有道路或者其他场地的车位,这部分是属于业主共有。由业主委员会决定是否收费、如何收费、收益归属等问题。

物业投放电梯广告所得收益归谁?

根据《物权法》的规定,电梯间、小区楼房外墙等部位属于建筑物共有部分,归小区业主共有,那么由此产生的收益也应归属业主所有,物业公司只是代替管理。并且《物业管理条例》明确了业主对这笔费用享有知情权和监督权。

可以拒绝缴纳物业费吗?

不可以。缴纳物业费是业主的义务,物业费包括电梯费、垃圾费、管理费等等,并不能因为物业在其他方面存在问题,而拒绝缴纳其正常提供服务所得的物业费。

对于物业的不作为、乱作为,业主可以怎么做?

首先,建议业主和物业就这些问题进行协商,如果小区内有业主委员会,则应该代表业主同物业磋商。其次,如果协商不成,可以考虑向房管局下的物业管理部门投诉。最后,如果还没有解决问题,可以向法院起诉物业公司。

日常生活中,物业不作为、乱作为现象数不胜数,业主当然应该维护自己的合法权益,但同时也要注意采取合理手段,才能更好地保障自己的权利。遇到这些事情,请拿起法律武器保护自己的合法权益。

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