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宁波律师,这些与租房相关的法律你们了解多少?

  • 发布时间:2021-04-22
  • 来源:阿拉大状
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打工人出门在外都知道房租是日常开销的大头,并且租房相当的重要关键,毕竟要在一个城市生存总要有立足睡觉的地方。很多时候一不小心就会出现一些问题,甚至于由于对租房合同,以及各种法律不了解而吃亏上当。想要在打工城市安心的工作,在租房和公司之间享受便捷的交通,租房中一些容易遇到的法律相关问题,宁波律师助理小编在这里给大家做一个简单的科普,希望可以为更多的打工一族提供帮助。

宁波律师,在租期内,如果房东要卖房子我怎么办?

首先应该提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,即买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。

 

如果房东一房数租,房子究竟谁入住呢?

对于一房数租的情况,在合同均有效的情况下,多个承租人都要求按合同办事,人民法院按照下列顺序确定房子究竟由谁住:

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。

租房子只签电子合同可以吗?

可以。《电子签名法》规定当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。但其规定不适用下列文书:

(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;

(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的;(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

上文只是简单的介绍一些,在租期内,如果房东要卖房子我怎么办?房东一房数租,房子究竟谁入住呢?以及租房子只签电子合同可以吗?这几个问题,如果遇到了超越这些范围以内的租房问题,自己又不能很好的应对,阿拉大状免费律师咨询平台会为大家提供更多专业解答。遇到法律相关的问题,阿拉大状会成为您的专业法律顾问。

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