卡歆首页>法律常识> 【离婚律师咨询】离婚后按揭房子如何除名?除名条件有哪些?

【离婚律师咨询】离婚后按揭房子如何除名?除名条件有哪些?

  • 发布时间:2021-05-10
  • 来源:阿拉大状
  • 阅读量:49

有关离婚不需要多说,方式无非是协议离婚与诉讼离婚,但是不管选择什么离婚方式,当夫妻二人不再继续一起生活,尤其是夫妻名下共同持有的房产还是要处理好的。如果夫妻有共同按揭还款的房子,那么离婚后这个房子夫妻一方该如何除名?接下来宁波离婚律师助理小编给大家整理一些有关离婚后按揭房子如何除名的相关内容:

离婚后按揭房子如何除名?房地产更名程序如下:

(1)离婚协议项下房地产许可证更名程序(双方协商同意),离婚后房地产许可证更名,双方需持以下材料到当地房地产交易中心:

1.身份证(及复印件);

2.离婚协议(离婚协议必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3.离婚证和能说明夫妻婚后共同财产的资料;

4.产权变更登记申请表;

5.房屋所有权证(含房屋所有权证)在当地房地产交易中心办理;此外,如果离婚协议中没有注明原结婚登记时间,必须提供原结婚证。

(2)诉讼离婚(离婚由法院决定)形式的房地产许可证更名程序,一方可持以下文件和材料向当地房地产交易中心申请房地产许可证更名程序:

1.身份证(及复印件);

2.有效的法院判决和能够解释夫妻婚后共同财产的信息;

3.房屋产权变更登记申请表及房屋所有权证(含房屋所有权证)。

(3)在上述两种情况下,如果产权抵押,必须提供银行同意书;如果原证明上的业主名称有误,需补充公安部门出具的相关证明材料。

(4)离婚后房屋所有权的变更在征收标准上,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻共有的房屋为共同财产。由于夫妻财产的分割,原来共有的财产权属于一方,这是房地产共同所有权的变化,而不是现行契税政策所征税的房屋财产权的转移。因此,离婚后原共有房屋产权的所有人不征收契税。如果你因离婚而需要从房产证上注销你的名字,你只需要在夫妻之间签署一份协议,明确表示房子将来归他们其中一方所有,而且你不必支付契税。

有关离婚后按揭房子如何除名的问题上述内容基本上给大家介绍了,不管是离婚后按揭房子除名,还是孩子的抚养权,以及各种离婚相关的疑惑和内容,阿拉大状律师免费咨询平台都有专业相关的律师给大家做解答。

来源:本文仅供交流学习,科普相关法律知识 , 版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若侵犯到您的权益烦请告知,我们将立即删除。