卡歆首页>法律常识> 【宁波房产律师】签订拆迁赔偿协议需要注意的几点

【宁波房产律师】签订拆迁赔偿协议需要注意的几点

  • 发布时间:2021-07-20
  • 来源:阿拉大状
  • 阅读量:66

遇到征收拆迁,被拆迁人都需要签订拆迁补偿协议,但大家都是第一次经历拆迁,但大家都是第一次经历拆迁,不了解拆迁协议中的细节问题。所以,签订补偿协议时需要注意哪些事项呢?怎样才能签订一个有利于自己利益的补偿协议接下来就和阿拉大状小编一起来了解一下相关的内容吧!

01注意你自己的协议号码。由于拆迁涉及的户数较多,拆迁方需要与每户签订补偿协议,被拆迁人要注意看自己的补偿协议是否有编号,并核对自己所持补偿协议与拆迁方持有的编号是否一致。

02确定拆迁方和被拆迁人的基本情况。核实拆迁方和被拆迁人的基本信息,包括拆迁人的名称、地址、联系方式。而且必须看拆迁方是否具备签订拆迁补偿协议的资格,确认拆迁主体,拆迁指挥部,拆迁办公室,村委会等都是没有资格的。

03明确主体项目。在拆迁协议中,必须列出具体的拆迁项目,并且要写明由谁来征收补偿。

04明确被拆迁房屋的基本情况。了解被拆迁房屋的基本情况,如地点、结构等。区域等。还需要提供房屋产权证号码。

05明确约定补偿的具体标准。合同中明确了被拆迁房屋的补偿价值,包括房屋本身价值、附属设施价值、装饰装修等价值,具体的面积和数额要一一列明,总价值要合并清楚。如房屋已通过评估,则需在补偿协议中注明评估机构和评估报告号码。

06协议明确规定赔偿费用。合同中需要说明搬迁费用,如果让被拆迁人自行租房,需要说明临时安置补助费、支付方式、支付期限等。

07协议中明确的付款方式。若为企业或合法经营用房,还应考虑停产停业损失费,并在协议中规定具体的金额、支付方式和支付期限。

合同规定了补偿方式。对拆迁人的补偿方式,可以选择货币补偿和产权调换,对货币补偿的选择应明确货币补偿款和支付方式、支付期限等内容。选用产权置换时,应对房屋价格、结构进行明确调整。区域、地点、以及支付方式、期限等内容。

09协议有明确的期限。不论采用何种补偿方式,都应在协议中明确搬迁期限,避免因搬迁时间过长而造成不必要的经济损失。

10合同必须明确违约责任。首先,拆迁补偿协议中必须明确违约责任,如果拆迁方违反了补偿协议或者拒不履行协议约定,它就会保障被拆迁人享有的合法权益。

上述是宁波房产律师为大家整理的关于签订拆迁补偿协议需要注意的相关内容,有任何问题欢迎咨询阿拉大状专业的法律顾问。

来源:本文仅供交流学习,科普相关法律知识 , 版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若侵犯到您的权益烦请告知,我们将立即删除。