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宁波房产律师|购买房屋出现质量问题,该怎么样维权?

  • 发布时间:2021-05-07
  • 来源:阿拉大状
  • 阅读量:57

房屋的重要性自不必多说,对于购房者而言,购房者可能会遇到两件事。一个是购房资金被骗,另一个是购房质量有问题。对于购房资金,购房者可以通过资金监督进行交易,有效避免购房资金被骗,购房者如果发现新房的质量问题,如何维权呢?接下来宁波房产律师助理小编来给大家整理一些相关的内容:

购买的房子有明显的质量问题,应该如何维持权利?

宁波专业房产律师为大家解答 :

1、购房者认为开发人员使用的商社主体质量不合格的,首先购房者应向工程质量监督机构申请再检查,检查确实主体结构质量不合格的;根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条和《最高人民法院关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明》第12条的规定购房者有权退房,解除商社买卖合同,要求开发者赔偿损失。

2、购房者购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格,但由于房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以要求解除合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购买者购买的房屋发生严重质量问题,该质量问题通过修复等无法保证购买者的人身、财产安全和正常居住使用。

3、购房者购买的房屋存在质量问题,但未严重影响正常居住使用的严重程度,在保修期内,开发人员应承担修复责任如果开发人员拒绝修理或在合理期限内延迟修理,购买人员可以自己或委托他人修理,修理费用和修理期间造成的其他损失由开发人员承担。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第12条:由于房屋主体结构质量不合格无法交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量确实不合格,买方要求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。

宁波阿拉大状法律咨询平台,宁波房产律师提醒大家:

1.维权需要一定的时间和金钱成本

从案件的立案、审理,判决需要一定的时间。同时需要立案、律师顾问费用、鉴定费用、诉讼费用等。消费者在选择维权之前,应该充分了解这些成本。

2.提高法律意识:

无论是购房签订购房合同时,还是面对交房后出现的各种问题,消费者都应该调查相关法律法规,及时咨询相关律师,保障自己的利益。

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